新政利好長沙樓市 3月住宅成交69.7萬平方米
??新浪樂居訊（編輯 蔣婷）自春節後，長沙樓市成交一直處在低位運行狀態，隨著後幾周內新房成交量的小幅增長，長沙樓市並未迎來小陽春。3月30日樓市新政出臺，對新房二套房首付比例做出調整，刺激樓市，引起關註。較去年相比，長沙樓市雖未表現火爆，但有走好勢頭。
??3月住宅成交69.7萬平方米回暖跡象明顯
??根據克而瑞長沙機構數據顯示，3月長沙市住宅總體成交69.7萬平方米，較2月住宅成交的44.7萬平方米，環比上漲56.0%。其中，成交面積TOP10排名，中建芙蓉和苑位居第一，成交面積達2.13萬平米，成交227套。
??商品房市場總體成交量為79.1萬平方米，成交均價為73377元/平米,,整體市場供應量大幅回落，成交量上升，成交均價環比上月有所下降。
??從每周住宅成交走勢來看，整月成交均較為平衡，在月底新政出臺後成交上漲。傳統的三月“小陽春”，受月初降息、月底首付比例調整等政策利好影響，樓市觀望情緒有所緩解，回暖跡象明顯，市場關註點較高的項目去化依舊較好。
??嶽麓區穩坐第一各大區均衡發展
??在本月成交表現中，嶽麓區依然穩坐第一的交椅，住宅成交22.3萬平方米，占六區比例32.05%，遠超上月成交，嶽麓區高成交來源於蘭亭灣畔，麓谷小鎮與中建梅溪湖中心。雨花區成交居於第二，住宅成交16.4萬平方米，成交主要來源於五礦萬境水岸的熱銷，該項目在上月“克而瑞住宅成交面積TOP10”中位於第三，起到中流砥柱作用。
??其他片區成交表農地貸款,週轉金計算公式,銀行公司信貸利率比較推薦現並不均衡，望城區成交14.4萬平方米，開福區成交6.9萬平方米，天心區成交6.6萬平方米，芙蓉區成交3.1萬平方米。
??價格方面，長沙市內六區新建商品住宅網簽均價為6362元/平方米，環比下降2%，同比下降8%，商品住宅成交均價小幅下降。而商品房市場下跌更明顯，成交均價為7337元/平米，環比下降23%，同比下降12%。
??4月將有22盤入市樓市或步入小陽春屏東市青年創業貸款信貸年息借貸增貸轉貸信貸年息借貸增貸轉貸
??3月成交呈現良好勢頭。與2月相比，3月樓市成交環量，環比上升34%，同比上升24%，連續四周網簽量上浮。也有業內人士表示，隨著降息政策逐步見效，加之兩會為房地產註入信心，長沙樓市已走出春節的淡季效應。
??據長沙新浪樂居數據監測中心不完全統計，4月長沙預計有22個項目開盤入市，純新盤10個，占比約為46%。其中純住宅項目比重最大，總共11個，占比50%。
??從區域來看，2015年4月長沙開盤項目集中分佈雨花區，嶽麓區，開福區，其中，雨花區本月又將猛力推新，共5盤開盤，再次成為4月樓市推新的之首。嶽麓區緊追其後4盤推新，位居第二。望城區似乎準備養精蓄銳，4月僅1盤推新。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/16385993663478941149816.shtml
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