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新北土城汽車貸款房企拿地銳減 開發商醞釀退出佈局不合理城市

  樓市的冷意已傳導到土地市場。中原地產市場研究部統計數據顯示，截至8月25日，20大標桿房企拿地單月額度連續多月銳減，其中4-8月連續5個月單月不足200億元，最近3個月更是在百億上下徘徊。保利、恒大地產等房企有關負責人向記者表示，目前"現金為王"，會優先選擇優質核心價值地段，加大一二線的投入。

  易居房地產研究院院長楊紅旭向南都記者介紹，其統計發現下半年來土地成交同比減少。數據顯示，7月一線城市土地成交建築面積為490.6萬平方米，同比下降39%。成交均價為5405元/平方米，同比下降25.9%。根據Wind資訊統計，截至8月25日，20大標桿房企拿地單月額度連續多月銳減，其中4-8月連續5個月單月不足200億元，最近3個月更是在百億上下徘徊。

  克而瑞廣州總經理梁永光也向記者分析認為，未來大房企會越來越強，中小房企會出現"斷層"。以後將是由大房企主導，而中小房企將會沒落。

  不少大型企業也表示，會針對全國范圍內佈局項目進行評估，對於佈局不合理的城市、項目所在區域或板塊存在供大於求狀況、項目本身定位存在一定問題的將率先采取降價措施，通過降價清盤盡快回籠資金。同時陸續退出佈局不合理的城市或板塊，將回籠的資金投資到優勢區域，再通過拿地換倉謀求下一輪市場發展機會。南都記者陳琳琳



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/09092883879.shtml
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