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河北敲定承接京津冀發展思路 地價房價有望升值
河北省3月26日召開推進新型城鎮化工作會議，討論《中共河北省委、河北省人民政府關於推進新型城鎮化的意見》及《河北省新型城鎮化規劃(討論稿)》，敲定河北省承接的思路。
分析人士認為，此僅為河北方面的思路，目前國傢發改委正在牽頭制定京津冀一體化方案，具體如何實施還要等該方案出臺。可以肯定的是，河北將成為京津城市功能拓展和產業轉移的承接地。
河北省的思路
按照擬定的規劃，河北省將打造京津保三角核心區，做大保定城市規模，以保定、廊坊為首都功能疏解的集中承載地和京津產業轉移的重要承載地，與京津形成京津冀城市群的核心區。
其中，保定承接首都部分行政事業單位、高等院校、科研院所和醫療養老等功能疏解；廊坊發展現代服務業和戰略性新興產業以及與北京關聯度高的產業，成為京津冀城市群核心區的重要節點城市，建成京津冀協同發展的先行區和示范區；石傢莊圍繞建成京津冀城市群南部副中心城市，唐山圍繞建成東北部副中心城市，加強與京津功能分工和配套協作，帶動冀中南、冀東兩翼發展。此外，規劃還對張傢口、承德、秦皇島、邯鄲、滄州、邢臺、衡水等城市定位作出說明。
地產股受關註
業內人士指出，隨著京津冀一體化的推進，對於在承接轉移城市人口地區有土地儲備的上市公司來說形成利好，這些區域的土地有望升值，基建相關公司也有望受益，但是這些影響短期內不會出現。
太空板業日前在投資者互動平臺上表示，唐山市曹妃甸自貿區能否獲批，對公司未來的影響尚無法確定，但公司一定不會錯過任何機會去推廣和做大公司品牌。工業用地能否升值也未可知，存在很大不確定性，望投資者冷靜看待京津冀一體化。太空板業還表示，目前公司在北京為租用地，河北省唐山市曹妃甸工業區內的恒元建築板業則為自有工業用地。
多傢機構看好河北的基建、地產公司。安信證券認為，河北地區面臨新的功能佈局，廊坊、張傢口、石傢莊、保定等河北城市都將成為北京機構、人口和產業的承接地，大量的基礎設施、人力物力將投放到河北，河北目前產業及地產基礎都比較薄弱，與北京、天津差距極大，京津冀一體化一旦進入實質階段，整個河北都將發生翻天覆地的變化。推薦在河北參與地產開發、承接產業轉移的地產股。
華泰證券認為，河北基礎設施水平落後，尚難以匹配產業轉移和升級需要，結合長三角經驗，判斷未來河北在基礎設施方面的投資仍將保持較大規模。
廣發證券認為，京津冀一體化進程將為該區域的地產行業帶來巨大的發展機遇。土地資源的升值、周邊區域房價的上漲，將會伴隨"一體化"進程中產業和人口的流動逐步顯現，擁有資源的房企將會獲得更大發展機會。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/08302664600.shtml
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