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河南洛陽在3月時二手房環比上漲幅度為0.4%,但在8月時已經出現持平。走在洛陽澗西區,一中介人員張曉向記者介紹,8月下旬開始,眼看著就要進入金九銀十,往年價格都有很大變化,今年來買房的人也不少,成交量有瞭明顯增長,銷售戶型多集中在70至90平米的中小戶型春日鄉土地貸款期數,但價格卻總也賣不上去:
韓先生:去年我買房子的時候差不多在每平米2.5萬到3萬左右,現在已經在4萬多出頭,漲幅超過瞭20%。一到周末,小區門口就好多中介招攬生意,房價漲的這麼快,還是挺驚訝的。現在來看,當時的決定還是比較正確的。
為什麼一線城市房價芝麻開花節節高?二三線城市卻大有按兵不動之勢?我愛我傢副總裁胡景暉說,這還是由於一線城市掌握瞭太多的資源,而二線城市恰恰相反:
韶關李先生:國內的房價漲幅完全不可預測,導致很多人心裡不淡定瞭,才導致很多人拼全傢之力買房。其實,我覺得如果房價漲幅平穩,漲其實也沒什麼。
數據顯示,從3月以後,70個大中城市中,大部分城市的房價環比漲幅逐月略有下降。初步測算,全國70個大中城市新建商品房價格環比漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。
8月數據中,深圳和韶關情況同樣不樂觀。它們共同登上二手房市場70個城市房價環比漲幅榜首。
限購限貸雖然沒有放松,但房價漲幅依然驚人。在連續數月上漲後,一線城市再度呈現領漲態勢,在新建商品房中,廣州、上海的房價環比漲幅達到瞭1.7%,同時,4個一線城市同比漲幅全部超過18%,北京漲幅最高,達到瞭19.3%,不僅如此,北京的二手房住宅同比上漲16.4%,同樣位居全國第一。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-19/09413581532.shtml
內容來自sina新聞
去年在北京海淀購房生子的韓先生說,想想當時的決定覺的特明智,但看著不斷刷新的房價,更擔心的是,這其中有多少是真實的價格,又能維持幾年,想想都後怕:
盡管今年8月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環比大都仍在上漲,但在一線城市房價大幅攀升的同時,二三線城市卻出現分化,拉動整體70個大中城市房價出現漲幅下降的情況。
央廣網北京9月18日消息 據中國之聲《新聞晚高峰》報道,國傢統計局今天公佈瞭8月70個大中城市房價數據,面對金九銀十來襲的壓力,一線城市樓市明顯升溫,北京新建商品房比去年上漲將近兩成。
張曉:二手房價格變化不大,多就小戶型最好出手,購房者多以購買力有限的征遷戶、進城務工者、大學畢業生為主,多為剛需。
北上廣深8月房價全面上漲 三四線城市庫存積壓
胡景暉:這是市場本身調節的因素,因為很多二三線城市過去兩三年土地大量成交,現在供需量很大。相對來講,需求在一定程度上受到限貸限購的限制,所以二三線城市出現瞭供大於求的情況,這樣房價基本是漲不動瞭,我們前一段時間講很多城市出現瞭鬼城,出現瞭大量的新區空置房,都是這種情況。
與房價上漲相對應的是北京房地產市場持續火熱。9月初,北京東三環農展館地塊拍出瞭全國最高的每平米7.3萬元的單價地王。同時,新樓盤一入市,即被一搶而空。位於北五環外的單價每平米在4萬的某樓盤,9月16日當天開盤,當天售空: 售樓者:現在已經沒有房源瞭,已經賣完瞭,您可以等我們下一期。
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