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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
3月18日,馬先生帶著相關材料,到朝陽法院申請訴前保全。"在我剛開始向工作人員說明情況時,他就打斷我,並從桌上拿起一張身份證復印件,問你們是不是在找這個女人。我一看,正是張某。工作人員說趕緊去報案吧!最近這段時間,因為張某來做訴前保全的事主不下20撥瞭。"
1小時過去,幾位賣房人出來,臉上愁容未展,"警方咨詢過檢察機關,因為目前那位張某並未失蹤,也沒有足夠證據證明她將抵押貸款用作賭博吸毒等非法途徑,因此仍處糾紛范疇,隻能走民事訴訟。"一位賣房人的代理人、北京李建成律師事務所律師張雪東表示,不會輕易放棄,"我們回去會繼續搜集相關材料和證據,證明這絕非簡單的糾紛,而是涉嫌詐騙。"
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-27/08401997559.shtml林邊鄉農地貸款率利試算表
首付三成過戶埋下隱患
賣房人表示,事後他們已去朝陽公安分局經偵大隊報案,但對方不予立案。"我們希望公司能給我們一些幫助,給我們開具一份書面證明,證明我們都是被同一個人騙瞭,然後我們再去報案。"
吉安鄉二胎房貸是什麼意思鉆瞭交易資金監管空子
更讓馬先生著急的是,他去房管部門一查,發現房子又被分別抵押給瞭興業銀行和個人,分別抵押貸款430萬元和150萬元。
賣房人總結,問題發生,主要在交易資金監管環節。我愛我傢客服部人員稱:"要是在海淀區,這種事兒就不會發生瞭。"記者瞭解到,2011年7月,北京市存量房交易服務平臺在海淀區率先試點。試點以來,海淀區未發生過一起因"一房兩賣"及房屋自有交易資金交割引發的惡性事件。
內容來自sina新聞
隨後,馬先生與王某簽訂合同,在收到首付後,把房屋過戶到王某名下。但眼看過瞭最後期限,馬先生剩餘的240萬元始終沒收到,而買傢張某也再聯系不上。
就在雙方協商方案時,買傢張某突然給馬先生發來短信質問:"你們這樣做的目的是什麼呢?是想拿回錢嗎?還是存心整我呢?""你們這樣一報道,還能繼續嗎?"馬先生等賣房人隻能無奈苦笑。
賣傢錢未收清已過戶 買傢拖欠1800萬尾款仍買房
昨天上午9點,馬先生、王先生等當事人和代理律師來到我愛我傢公司總部。公司客戶服務中心總監赫女士透露,賣房人口中的"騙子"張某其實並未停止活動,仍在其他房產公司準備買6套房。"隻不過其他公司看到媒體報道後,肯定會暫時拖一下。"
馬先生已聯系到7人,涉及房屋9套。據粗略統計,7人一共被拖欠尾款共1830萬元左右。一位王先生一下賣掉3套房,他一人就被拖欠600多萬元。如今,這些房子不是被兩次抵押貸款,就是被倒賣給第三方。
隻拿到三分之一房款,就將房子過瞭戶,結果約定日期到瞭,剩餘尾款卻拿不到,房子卻被多次抵押或二次過戶,這讓馬先生等賣房者懊悔不已。目前,7位賣房者正聯合維權,他們的9套房子都被同一人拖欠房款超過1800萬元。我愛我傢公司稱,將積極協助賣房者和相關部門處理好上述事件。
交涉中,賣房人一再強調,要是沒有中介業務員滿口應承"如果她不付尾款,也會由我們的擔保公司支付",誰會傻到隻收30%房款就過戶。但赫女士表示,經辦業務員說過的話,她本人不在場,無法確認。而且擔保合同內容並不涉及雙方款項支付情況,擔保的隻是服務流程問題。她強調,我愛我傢和擔保公司之間並非"隸屬關系"。
中介出具買傢欠款證明
下午2點半,在雙方協商瞭5個小時後,我愛我傢公司給馬先生等人開具瞭書面證明。下午3點,賣房人趕到朝陽公安分局經偵大隊。隨行的除本報記者外,還有人民日報社、中央人民廣播電臺等媒體的記者。對於到場記者的提問,警方未作回應。
7人被拖欠1800萬房款
2012年12月,馬先生欲出售名下房產,通過我愛我傢酒仙橋晶都國際旗艦店業務員閆先生介紹,與一位張姓"女商人"達成交易意向。但張某表示,因限購政策限制無法直接買房,隻能以侄女王某名義簽訂購房合同。簽合同前,張某向馬先生提出,由於現金流問題,"她想先暫時支付房款的30%作為首付,等房產過戶給王某後,她再將房產做商業抵押,剩餘70%尾款將在過戶後60個工作日之內打入我賬戶。"
從今年4月1日起,試點范圍擴大到西城、海淀、豐臺、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密雲、經濟技術開發區11個區縣地區,而此次7位賣房者的9套房分別位於望京和酒仙橋地區,均屬於朝陽區。
張雪東認為,此案中,張某貸款早已辦理完畢,隻是找借口推脫不予還款,已達到詐騙目的。另一部分房產張某並沒辦理貸款,而是直接轉讓,其行為已經涉嫌合同詐騙罪。"且數額特別巨大,共涉及至少1800萬元。"張某委托購買房屋的幾個實際購買人,對賣房人有償還欠款的義務。如果實際購買人與張某事前有串通,就有可能同樣涉嫌合同詐騙罪,是共同犯罪。
(北京晨報)
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馬先生說,自己當時確有過質疑和擔心,但中介表示,買傢張某以同樣方式購買過很多房屋,中介也可對此類型交易做補充協議,簽署一份"房屋交易保障合同"。記者看到,該合同約定,由北京偉嘉安捷投資擔保有限公司保障交易順利進行。馬先生回憶,當時我愛我傢員工的意思是,如果交易有風險,擔保公司會負責承擔客戶損失,並強調擔保公司"隸屬"於我愛我傢公司。
張某被指還在準備買房
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