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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
區住房保障機構應當自收到初審資料之日起10日內，對申請人房屋狀況進行審核。經審核符合條件的傢庭，由區住房保障機構將初審資料轉至區民政部門。
青島保障房並軌運行細則發佈 三類群體標準不一
公共租賃住房租金標準應按照低車貸銀行照會過二胎年息於同地段住宅市場租金標準並考慮承租傢庭承受能力的原則確定。政府投資建設並運營管理的公共租賃住房，市住房保障部門會同市價格主管部門、財政部門根據低收入戶籍傢庭的支付能力實行以下差別化租金標準：
符合以上條件、尚未取得實物保障的傢庭，若同時符合下列條件，可按規定程序申請租賃補貼：1、人均月收入不超過上年度市區低保和低保邊緣標準；2、傢庭財產不超過傢庭年收入標準上限的4倍。根據相關部門公佈的數據，我市2013年度城市居民人均可支配收入月平均額為2936元。2013年低保標準為540元，低保邊緣標準為810元。
八德農地貸款 為貫徹落實《青島市人民政府辦公廳關於進一步完善保障性住房建設和管理的意見》，加快推進保障性住房並軌，近日市國土資源和房屋管理局會同市物價局、財政局聯合出臺瞭《關於推進我市保障性住房並軌的實施意見》，進一步明確瞭保障房並軌新政的實施細則。
內容來自sina新聞
政府投資建設和籌集的公共租賃住房的承租傢庭在承租期間，因特殊情況造成支付房租特別困難的(實際負擔租金超過傢庭收入的35%以上或經人社部門認定的大病醫療救助群體)，可提報人社部門認定的大病醫療救助證明等相關材料向其戶籍所在地的區住房保障機構申請租金減免。(孫靜芳)
區民政部門應當自收到初審資料之日起20日內，會同公安、住房公積金管理、人力資源和社會保障、稅務等部門完成收入、財產、婚姻狀況核查工作，並將審核意見和資料轉至區住房保障機構。
三類群體分別擬定詳細標準
目前我市租賃補貼的保障標準中，保障面積標準：2人及以下傢庭的保障面積標準為建築面積30平方米；3人傢庭的保障面積標準為建築面積40平方米；4人及以上傢庭的保障面積標準為建築面積50平方米。租賃補貼標準：低保傢庭每月每平方米建築面積18元；其他低保邊緣傢庭每月每平方米建築面積16元。
政府投資的公共租賃住房，具體項目租金由市價格主管部門會同市住房保障、財政部門確定，實行動態調整。承租傢庭有原住房的，配租房屋面積與原房面積的差額部分按照公共租賃住房的租金標準繳納房租，其餘部分按照市場租金標準繳納。
04
新就業職工申請市區住房保障須同時符合下列條件：1、具有市區常住戶口、首次參加工作不滿5年；2、已與用人單位簽訂1年以上的勞動(聘用)合同；3、在本市市區范圍內無私有住房且未承租公房。
■在政策過渡期間，我市按照"老人老辦法、新人新政策"的原則，逐步完善保障性住房分配政策。■實施統一申請的政策後，我市調整瞭保障性住房申請程序，壓縮瞭審批時限，提高瞭工作效率。
01
申請人向戶籍所在地街道辦事處提出申請，街道辦事處應當自受理申請之日起20日內，組織進行資料審查，對申請人的房屋、收入及財產狀況進行調查，經評議、公示(公示期為5日)後提出初審意見，報區住房保障機構。
02
山東青島市保障房將實施並軌運行、統一申請，這一新政自上周發佈後備受關註，昨日市國土資源和房屋管理局公佈瞭實施細則，就申請條件、審批流程以及租金標準等進行瞭詳細說明，市區戶籍傢庭、外來務工人員及新就業職工符合條件均可申請市區保障房，申請流程相比以前壓縮瞭審批時限，此外根據傢庭困難程度不同實施差別化租金標準。
03
根據新政策，我市將目前按保障性住房分類申請的方式，調整為統一申請，符合條件的低收入住房困難戶籍傢庭申請住房保障時，不再區分申請房源類型，統一按照保障性住房進行申請登記，並核發統一的保障性住房準予登記通知書。市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區、黃島區、高新區(以下簡稱市區)低收入戶籍傢庭申請住房保障統一按以下標準執行。申請保障性住房的傢庭或年滿35周歲單身人員須同時符合下列條件：1、具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上；2、人均月收入不超過上年度城市居民人均可支配收入(月平均額，下同)；3、人均住房建築面積不超過13平方米；4、傢庭財產不超過傢庭年收入標準上限的6倍。
申請流程：
區住房保障機構應當對經審核符合條件的申請人予以公示，公示期為15日。對公示無異議或有異議經查證不成立的予以登記，由區住房保障機構向申請人發放準予登記通知書。對不符合條件的，由區住房保障機構書面通知申請人，並說明理由。
租金標準：
實施差別化租金並適當減免
申請條件：
人均月收入不高於上年度市區低保和低保邊緣標準(含)的傢庭(人均月收入810元)，租金標準為0.75元/月·建築平方米；人均月收入高於低保邊緣標準低於上年度市區最低工資標準(含)的(人均月收入1380元)，租金標準按照同區域市場租金標準的30%確定；人均月收入高於上年度市區最低工資標準低於上年度城市居民人均可支配收入的60%(含)的(人均月收入1761元)，租金標準按照同區域市場租金標準的50%確定；人均月收入高於上年度城市居民人均可支配收入的60%低於上年度城市居民人均可支配收入(含)的(人均月收入2936元)，租金標準按照同區域市場租金標準的70%確定。
向戶籍所在街道辦提交申請
此外外來務工人員申請市區住房保障須同時符合下列條件：1、應在公安機關連續辦理市區范圍內居住登記1年以上；2、已與用人單位簽訂1年以上的勞動(聘用)合同；3、在我市連續繳納社會保險1年以上或在我市累計繳納社會保險3年以上；4、在本市市區范圍內無私有住房且未承租公房。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/11052850791.shtml
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