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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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信貸質量顯著回升
2008年，美國房地產市場的崩盤曾致"兩房"一度瀕臨破產，兩傢公司股價出現墜崖般的下落，房利美股價在2007年7月至2008年9月期間從65美元跌至不到1.5美元，房地美股價也在一年間從60美元跌到1.7美元。
FBR資本市場集團分析師米爾斯認為，美國財政部也希望獲得大量資金，不會輕易放棄這兩個重要的收入來源。他還認為，"兩房"的股票投資者正在 夢想一個美好的故事結局，但故事存在相當大的不確定性。雖然美國國會迄今尚未立法確定"兩房"最終會被拆分還是重新成為私營公司，但將兩傢公司原原本本地 交還給股東幾乎是不可能的。
不過今年以來"兩房"股價表現堪稱一飛沖天。數據顯示，房地美今年以來上漲470%，21日收盤於1.5美元，市值48.5億美元。房利美股價上漲570%，21日收盤於1.7美元，市值98.5億美元。
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美國房地產市場的持續復蘇，令抵押貸款融資巨頭房利美和房地美業績顯著回升，也推動"兩房"股價一飛沖天。最新財報顯示，房利美首季利潤創歷史新高，房地美盈利則創歷史第二高紀錄。今年以來，房利美股價累積漲幅高達570%，房地美年內股價漲幅也達到470%。
【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】
美國房市回暖兩房股價飆升
內容來自sina新聞
為挽救房地產市場，美國政府先後註資近1900億美元對這兩傢抵押貸款融資巨頭提供救助。目前美國政府在兩傢機構的持股比例均為79.9%。根 據政府救助條款，"兩房"需要將每月全部獲利以股息形式上繳給美國財政部，這意味著股東得不到任何分紅，兩傢公司股價因此萎靡不振。由於股價長期低於1美 元，"兩房"在2010年被迫從紐交所退市，轉到場外電子櫃臺交易市場(OTCBB)交易。
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龍潭房屋土地貸款
目前"兩房"為美國約三分之二的新房貸款提供融資，信貸質量改善對於兩傢企業的業績表現至關重要。據房地產信息服務機構貸方處理服務公司的最新 報告，今年3月，在美國的5020萬筆抵押貸款中，首次違約住房貸款比例下降至0.84%，是2007年以來首次低於1%。首次違約貸款指的是從按期償還 變為拖欠至少60天的貸款，在2009年1月時，全美首次違約住房貸款比例曾達到2.89%的峰值。
作為美國最大的住房抵押貸款融資機構，房利美首季業績給美國房市復蘇添上最新一抹亮色。財報顯示，該公司今年第一季度實現稅前凈利潤81億美元，創歷史新高，當季收入達到580億美元。至此房利美已經連續五個季度實現盈利。
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