限購調整後市場反應較積極 "青島網上房地產"優化升級
本報訊(記者 陳璐)昨日下午，市房地產登記(交易)中心陳萍主任做客青島政務網"在線問政"欄目，就"市內三區房地產登記綜合專題"與廣大網友進行交流。
訪談中，網友最關心的問題是限購松綁後青島房屋交易量的變化。對此，陳萍回復：我市自8月1日零時起調整住房限購政策，市場反應較為積極，成交量有所上升。但因時間段太短，易受偶然性因素影響，難以全面反映市場運行實際情況。整體來看，當前房地產信貸政策成為影響市場成交的關鍵因素，後市效果有賴於各市場要素的綜合作用。
青島自2001年開始施行房地統一登記，實現瞭房地產登記權屬證書、登記簿和登記信息系統的統一。據陳萍介紹，下一步，我市將根據上級部署，開展海域、林地的統一登記。
"為方便群眾辦理所購房屋登記手續，市房地產登記(交易)中心在四區分別設立瞭分支機構，具體如下：東部交易處：新浦路6號 電話：85023921；市北交易處：南京路236號-2、-3電話：85020865；四方交易處 ：重 慶 南 路 120號 電 話 ：85639738；李滄交易處：峰山路117號 電話：87632119。"陳萍提示廣大市民，要辦理房屋登記手續，首先需要開發建設單位完成初始登記，具備辦證條件後，可持申請表、購房合同(或預告登記證)、房屋交接書、全額購房票據及購房者的身份證原件、復印件(住房情況證明體現配偶情況，還需配偶持身份證原件、復印件共同到場)到房屋所在區的房地產登記機構辦理房產證。
另外，據陳萍介紹，為進一步方便市民選房、購房，搭建陽光交易平臺，市房地產登記(交易)中心對"青島網上房地產"進行瞭優化升級，設置瞭多種樓盤查詢方式，市民可根據購房意向，按條件設置自主進行查詢。同時，在網站展示各在售樓盤項目的具體信息，包括《商品房預售許可證》、開發企業信息、每套房屋建築面積、銷售價格、成交及可售狀態等。網站每日自動統計並實時發佈全市房屋成交信息，為市民選房提供參考。
網談中，有網友多次提出福臨萬傢二期至今未辦理房產證的問題，陳萍回復稱，目前福臨萬傢二期因容積率超標而正在補繳土地出讓金，預計近期即可辦理完畢。在補齊出讓金之前，開發單位無法辦理房屋初始登記，業主也無法辦理房產證。如延期辦證，您可以按照合同約定向開發單位主張權利，協商不成的，可以通過法律途徑解決。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/08432851814.shtml
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