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● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
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??中海地產主席兼首席執行官郝建民表示,面對市場調整,中海地產2014年下半年保持的是“隨行就市”的銷售策略。在華南地區,如廣州和佛山等市場中,項目的“親民價”策略換來不錯的業績。以廣州市場為例,2014年上半年以4.5萬元/平方米的均價推出位於珠江新城的中海花城灣一號,開盤當天成交額超過15億元;位於蘿崗板塊的剛需大盤中海譽城,2014年進行瞭幾次大促銷,收獲20多億元的業績,成為廣州東部暢銷的剛需項目之一。
??恒大地產:2014年銷售1315億元!2015年目標1500億元
??本月8日,中國奧園地太平區房屋二胎產集團股份有限公司公佈,2014年全年累計實現未經審核合同銷售金額約為122.2億元,合同銷售面積約為134.3萬平方米,同比分別增長約22%和25%;平均售價為9103元/平方米,與2013年基本持平。其中,住宅物業與商業物業(主要包括商業性公寓、商鋪)的合同銷售金額各占一半。2014年12月,奧園地產單月合同銷售金額約為15億元,合同銷售面積約為14.3萬平方米。
??從區域銷售情況來看,富力地產對去年業績預估產生偏差的一大因素正是新拓展區域的銷售表現。據統計,富力地產大本營廣州區域和北京及周邊區域去年累計銷售金額約達270億元,占比約50%;而2013年大規模拿地新進入的10個城市的銷售表現較為一般。
??越秀地產:220億元!增收五成
??業內人士認為,恒大地產大幅提升的年度業績與其強勁的單月銷售密不可分。業績簡報顯示,2014年恒大地產共有8個月的單月銷售額超過百億元。業績持續飄紅,主要得益於恒大地產廣泛的項目佈局、高周轉模式以及隨行就市的銷售策略。目前,恒大地產已經佈局國內147個城市,實現一線城市與二線、三線城市的均衡佈局,對市場調整的抗風險能力不斷提高。2014年,恒大地產仍以滿足剛需、薄利多銷的民生地產發展模式保證業績的順利完成,全年銷售均價約為7227元/平方米,同比上漲7.2%。
??克而瑞的統計數據顯示,2014年,20傢重點房企的銷售業績同比增長18%,時代地產的業績增長速度高於平均水平。由於業績快速增長,2014年,時代地產不僅完成瞭全年的銷售任務,還在克而瑞和中國指數研究院對房企全年銷售額的統計中,均躋身全國TOP50,在上市元年交出首份優異的成績單。
??本月13日,中海地產在香港發佈的業績報告顯示,2014年的銷售金額為1408.09億港元,對應的合約銷售面積為939.76萬平方米,順利完成去年年初制定的1400億港元的銷售目標。
??2014年8月,富力地產在公佈中期業績的同時,也把去年年初擬定的700億元的全年銷售目標下調至600億元,據此計算,富力地產2014年完成瞭超九成的全年任務。
這幫 大佬的日子過得還算滋潤
??本月13日,越秀地產股份有限公司宣佈2014年12月份及2014年全年未經審計的合同銷售(包括合營公司項目的銷售)及訂購數據。
??數據顯示,2014年12月,越秀地產合同銷售金額約為17.95億元,合同銷售面積約為12.96萬平方米,同比分別上升222%和105%。2014年全年累計合同銷售金額約為220.14億元,比2013年上升50%,完成去年年初定下的220億元的目標;累計合同銷售面積約為188.61萬平方米,比2013年上升63%。2014年越秀地產合同銷售金額增速慢於銷售面積增速,是因為越秀地產根據市場需求的變化,加大瞭剛需項目的開發面積和銷售比例。此外,由於有部分單位在去年年底出售,正式銷售合同將於訂購後稍遲簽署,假若算上這部分業績,2014年越秀地產累計合同銷售及訂購金額合共約為238.21億元,合同銷售及訂購面積合共約為210.56萬平方米。
??雅居樂方面介紹,富春山居的高端圈層活動一直持續開展。從2012年開盤至今,舉辦的活動達百餘場,包括財經、文化、藝術、親子等主題內容。
??奧園地產:122.2億元!同比增長22%
??劍橋郡年度吸金超35億元銀行2胎借貸
??本月7日,恒大地產發佈業績公告顯示,2014年恒大地產銷售額達1315.1億元,完成年度目標的119.6%,同比增加約31%;年度銷售面積為1819.8萬平方米,同比增加約22%,成為樓市調整期的贏傢之一。業績報告會上同時宣佈,2015年,恒大地產的銷售目標為1500億元。
內容來自sina新聞
??雅居樂廣州:80億元!高端產品“逆襲”
??盡管2014年的銷售業績增長近三成,富力地產最後還是未能如願達成全年銷售目標。本月6日,廣州富力地產股份有限公司宣佈,2014年全年總合約銷售金額約為544億元,合約銷售總面積約為408.4萬平方米,比2013年分別上升29%及20%。
??雅居樂地產日前公佈,廣州片區2014年度的銷售業績為80億元。當市場上的剛需住宅產品持續陷入價格戰時,雅居樂卻另辟蹊徑,成功在2014年導演瞭一部高端產品“逆襲”的大戲。據瞭解,劍橋郡、富春山居兩大資源型高端項目在2014年迎來大爆發,聯合北廣州兩大指標項目——小院流溪與匯通廣場,雅居樂地產躋身廣州2014年度房企網簽金額TOP5。
??雅居樂地產集團營銷總監羅炳傑介紹,面對2014年廣州房地產市場整體下行的大環境,雅居樂地產一路踐行高端項目的“快慢哲學”:淡市中的高端盤需要耐得住寂寞,潛心運營高端項目的品質,“政能量”利好是催化劑,精耕多時的資源型高端項目終能脫穎而出。
??保利地產方面認為,2014年的收入與利潤均取得一定的增長,主要源自公司已銷售的房地產項目在年內竣工交付並結轉收入。2014年,在房地產市場整體銷售回落的大環境下,保利地產的年度銷售額度保持近一成的增長,同時結算業績也錄得一成八以上的增長,凸顯保利競爭力之強,較好的銷售成績將為未來的業績增長奠定基礎。
??雅居樂方面介紹,千畝江岸高端項目劍橋郡,2014年度共收金超35億元。數據顯示,2014年度劍橋郡住宅簽約總量占廣州240平方米以上大戶型全年簽約量的約1/3,簽約成交金額位列廣州第4名,領跑番禺樓市。
??值得一提的是,項目內的體驗式商業綜合體雅居樂·劍橋中心,去年年底兩度面市雙雙超億元。據介紹,依托“傢門口”的地鐵、南大幹線及教育醫療配套,劍橋中心自面市以來,吸引瞭大批投資“大戶”爭相購買,近5000萬平方米商鋪遭搶購。
??富春山居預售額超17億元
??據介紹,位處大黃埔的富春山居,2014年度實現預售金額超17億元,在大黃埔2014年160平方米以上大戶型的成交中占近八成。現主推129平方米的三房及172-246平方米的四房單位。
??富力地產:544億元!同比增長近三成
??北廣州兩盤備受買傢追捧
??2014年,雅居樂地產再度確立在北廣州的品牌優勢,在廣州市區優質物業及投資物業兩大陣營中掀起瞭多次置業風潮。
??統計數據顯示,雅居樂小院流溪曾在2014年內五度榮登從化月度銷售冠軍。2014年12月全新亮相的別墅壓軸組團“名門十八”上市即熱銷。
??在花都,匯通廣場二期新品“匯通國際”於2014年12月全新面市,項目方面介紹,作為花都高端的5A甲級寫字樓,“匯通國際”備受用傢與投資客熱捧,開售11天內高速去貨八成,成為花都投資置業的熱點。
??時代地產:152億元!兩年業績翻一番
??本月5日,時代地產發佈的公告顯示,2014年時代地產未經審核的全年合約銷售額約為152億元,同比上漲37.8%;簽約建築面積約為139.6萬平方米,同比上漲38.2%,兩項增幅在上市房企去年銷售業績的增幅中均位列前茅。2013年時代地產的銷售額大幅增長58%,近兩年實現高復合增長率,業績翻一番。
??保利地產:1367億元!同比增長近一成
??2014年,時代地產深耕華南,在廣州、佛山、中山、珠海、清遠、長沙等6個經濟發達城市開發瞭30個項目。2014年有多個全新項目入市,充足的貨量、清晰的定位以及對高品質生活的倡導,令其產品大受市場歡迎。
??據介紹,恒大地產自在香港上市以來,已連續6年超額完成銷售目標,業績實現穩定增長。從2009年至2013年,恒大地產的年度銷售額分別為303億元、504億元、804億元、923億元和1004億元。
??本月12日,保利房地產(集團)股份有限公司發佈2014年度業績快報。公告顯示,2014年全年,保利地產實現簽約金額1366.76億元,同比增長9.09%;實現簽約銷售面積1066.61萬平方米,同比增長0.21%;實現營業利潤189.78億元,同比增長18.57%。
??奧園集團管理層表示,2014年保持良好的增長勢頭,業務持續穩健發展,主要得益於奧園集團成功踐行“商住雙線發展”的產品策略,深化項目標準化開發模式與多渠道營銷模式。近期,奧園地產以增資擴股方式引入華夏保險為戰略投資者,進一步強化現金流,有助合理控制負債比率,2015年將努力爭取更理想的銷售業績。
??中海地產:1408億港元!隨行就市策略奏效
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/15525961761712507241225.shtml
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